Die STRATEGIS AG baut ihren Geschäftsbereich Immobilienmanagement deutschlandweit aus. Nachdem das Unternehmen bislang schwerpunktmäßig in Berlin und Hamburg aktiv ist, wird künftig bundesweit ein integriertes Immobilienmanagement mit den kombinierbaren Bausteinen Due Diligence, Property Management und Transaction angeboten. Erste neue Mandate in Frankfurt am Main und Düsseldorf sind in Bearbeitung.
Die Grundlage für die Expansion hat STRATEGIS in den vergangenen Jahren mit der weitgehenden Digitalisierung und Automatisierung seiner Property-Management-Prozesse geschaffen. Administrative Aufgaben werden zentral und digital gesteuert. Gleichzeitig setzt das Unternehmen auf persönliche Präsenz vor Ort mit direkten Ansprechpartnern für Eigentümer und Mieter. Dieses Onsite-Offsite-Modell ermöglicht eine hohe Betreuungsqualität mit effizienten und transparenten Prozessen.
„Wir sehen aktuell eine hohe Nachfrage nach einem Immobilienmanagement, das sich nicht auf die reine Verwaltung beschränkt. Auf Seiten der Eigentümer und Asset Manager sind die Anforderungen erheblich gestiegen, dieser Situation muss sich zeitgemäßes Property Management stellen. In vielen Beständen wurden Instandhaltung und aktives Management in Zeiten niedriger Zinsen und steigender Buchwerte vernachlässigt. Seit der Zinswende funktioniert das nicht mehr. Heute müssen Werte wieder aktiv gesichert und entwickelt werden. Dabei kommt der Bewirtschaftung eine zentrale Rolle zu“, sagt Roland D. Schleider, Head of Business Development der STRATEGIS AG. „Unser Vorteil ist dabei der integrierte Ansatz: Begleiten wir einen Investor bereits beim Ankauf, können wir die Erkenntnisse aus der Due Diligence ohne Informationsverluste in das laufende Immobilienmanagement überführen. Bei einem späteren Exit übergeben wir wiederum eine professionell bewirtschaftete und transparent dokumentierte Immobilie in den Verkaufsprozess. So begleiten wir eine Liegenschaft über den gesamten Investmentzyklus.“
Roland D. Schleider verstärkt STRATEGIS seit dem 1. August 2026 und wird insbesondere die deutschlandweite Geschäftsentwicklung im Property Management vorantreiben. Der Immobilienexperte verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Investment-, Asset- und Property-Management und war unter anderem für Apleona, DWS Real Estate, DIC Asset und CR Investment Management tätig.
Im Fokus der Expansion stehen A-, B- und C-Städte sowie Regionen, in denen eine wirtschaftlich sinnvolle Größenordnung an Einheiten beziehungsweise Fläche betreut werden kann. Dabei sondiert STRATEGIS fortlaufend, an welchen Standorten perspektivisch der Aufbau eigener Büros sinnvoll ist. Neben institutionellen Investoren, Fonds, Asset Managern und Family Offices richtet sich das Angebot auch an internationale Investoren beim Eintritt in den deutschen Markt sowie an Investoren, die Immobilienbestände mit erhöhtem Management- und Optimierungsbedarf übernehmen.
„Property Management ist heute weit mehr als eine Kostenposition. Sowohl bei Bestandsimmobilien als auch Neubauquartieren liegt in der professionellen Bewirtschaftung einer der entscheidenden Hebel, um Erträge zu stabilisieren, Kosten zu optimieren und den Wert eines Objekts langfristig zu sichern. Wir haben unsere Prozesse in den vergangenen Jahren konsequent digitalisiert, automatisiert und zertifiziert. Dadurch können wir unseren Ansatz heute wirtschaftlich auf weitere Standorte übertragen, ohne bei der Betreuung vor Ort Abstriche zu machen“, sagt Sascha Nöske, CEO der STRATEGIS AG.
Aktuell managt STRATEGIS rund 7.000 Verwaltungseinheiten für institutionelle und private Kunden in der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg und in Hamburg.
