Thule 48

mit Dachgarten
nahe Prenzlauer Berg

„Die Zeit der Trauer um die an sich skurrile Null-Zins-Phase ist definitiv beendet, es wird wieder gearbeitet.", sagte Sascha Nöske auf einem Panel zur Makroökonomie des Wohnungsmarktes während der Expo Real. „Die neue Ära des deutschen Wohnens" fasste die Immobilien Zeitung das Panel und die allgemeine Stimmung auf der Messe zusammen.  Zudem belegen laut IZ auch die Daten die Meinung der Marktakteure: Die am Montag veröffentlichten Transaktionszahlen zu Wohninvestments für die ersten drei Quartale 2024 förderten die gute Laune. Steigerungen um bis zu 18% in Relation zum Vorjahr werden vermeldet.  Vielen Dank an alle Panelisten für die spannende Diskussion: Dieter Becken von der Becken Holding GmbH, Carsten Demmler von der HIH Invest Real Estate, Dr. Simon Kempf von der Periskop Partners (Previously DLE) und Michael Keune von Catella.

Im Pankower Ortsteil Buch haben econcept Immobilien und Projektentwicklung KG (GmbH & Co.) und EQVIVA Projektbetreuung GmbH & Co. KG das neue Wohnquartier MIOS in idyllischer Lage am weitläufigen Waldgebiet Bucher Forst fertiggestellt. Eingebettet in das denkmalgeschützte Ludwig Hoffmann Quartier ist ein klimafreundliches und qualitativ hochwertiges Ensemble mit 63 Wohnungen entstanden.

MIOS zeichnet sich unter anderem durch eine nachhaltige Umsetzung aus: Auch die Ausstattung der Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern spricht für sich: rund 3 Meter hohe Wohnräume, großformatige Holzfenster und hochwertige Dielenböden sorgen für eine großzügige Wohnatmosphäre. Die repräsentative Architektur, sonnige Balkone und Terrassen und ein aufwendig bepflanzter Hofgarten runden die Gesamtkonzeption ab. Die Mikrolage in Berlin-Buch ist einmalig: naturnahes Wohnen mit Wald und Wiesen vor der Haustür, benachbart das denkmalgeschützte Ludwig Hoffmann Quartier und eine gewachsene Infrastruktur und über den S-Bahnhof ist Berlin-Mitte nur 22 Minuten entfernt. 

STRATEGIS ist mit der Vermarktung betraut. 70 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft und der Vertrieb der letzten Einheiten hat begonnen. www.mios.berlin 

Herzlichen Dank an Rainer Bahr Phil Marbé und Tilo Krause für die erneute und vertrauensvolle Zusammenarbeit!

STRATEGIS ist für DIE WOHNKOMPANIE Berlin in die Erstvermietung des Neubauprojekts Zille Quartier in Stahnsdorf gestartet und die ersten 23 Wohnungen sind bereits vermietet.
 
Auf einem 4.526 Quadratmeter großen Grundstück hat DIE WOHNKOMPANIE Berlin vier Stadtvillen mit 77 Wohnungen nach KfW-55-Standard mit insgesamt 5.123 Quadratmetern Wohnfläche realisiert. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 36 und 124 Quadratmeter groß und verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse und eine umfangreiche Ausstattung mit Einbauküchen, Markenbädern und Parkett. In dem Neubauprojekt sind neben einem intensiv begrünten Hofgarten mit Fahrradplätzen auch 75 Tiefgaragen- sowie 10 Außenstellplätze mit Ladestationen für Pkw entstanden.
 
Stahnsdorf liegt am südwestlichen Stadtrand von Berlin, im gefragten Dreieck zwischen Kleinmachnow, Potsdam und Teltow. Die 16.000-Einwohner-Gemeinde ist durch die A115 und die A10 gut an Berlin sowie Potsdam und das Umland angebunden und bietet mit acht Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium eine hervorragend ausgebaute soziale Infrastruktur. Sascha Nöske: „In Berlin kann die hohe Nachfrage nach Wohnraum schon seit langem nicht mehr gedeckt werden. Deshalb zieht es viele Berliner vermehrt ins angrenzende Brandenburg. Besonders beliebt sind dabei die etablierten Gemeinden mit einer schnellen Anbindung, guten sozialen Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Stahnsdorf überzeugt durch genau diesen Mix. Der Erfolg eines Projektes hängt aber nicht nur vom Standort, sondern ebenso vom Konzept ab. Das Zille Quartier punktet mit einem breiten Wohnungsmix, ansprechender Architektur und einem modernen Ausstattungsstandard mit durchdachtem Energiekonzept.“ Wir freuen uns sehr über die partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der WOHNKOMPANIE Berlin in diesem gelungenen Projekt.  Weitere Infos: www.zille-quartier.de