Das Objekt
Das markante 18-geschossige Wohnhochhaus in der Andreasstraße 22, ursprünglich 1969/1970 erbaut, präsentiert sich heute als modernes Statement urbaner Architektur. Durch eine umfassende Fassaden- und Gebäudesanierung wurde das Objekt im Jahr 2011 städtebaulich signifikant aufgewertet.
Die neue, hochwertige Metallfassade verleiht dem Gebäude eine klare, zeitgemäße Ästhetik und macht es zu einem Blickfang im Kiez. Besonders hervorzuheben ist die neugestaltete Eingangssituation: Repräsentative Freiflächen und ein markantes Vordach empfangen Bewohner und Gäste in einem stilvollen Ambiente. Ein hauseigener Concierge-Dienst im eleganten Empfangsbereich unterstreicht den exklusiven Service-Charakter des Hauses. Als besonderes Highlight dient der gemeinschaftliche Lounge-Bereich mit weitläufiger Dachterrasse in der obersten Etage, die einen spektakulären Panoramablick über die Berliner Skyline bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
A22-17-08
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
2011
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Etage
17
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 46,20 m²
Preise
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Kaufpreis
389.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
72 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
72 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die intelligent geschnittenen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Räume und einen hohen Ausstattungsstandard. Dank der exponierten Lage des Hochhauses genießen Bewohner – teilweise durch bodentiefe Fenster oder von den Balkonen aus – unverbaute Ausblicke auf Berliner Ikonen wie den Fernsehturm, den Dom oder den Potsdamer Platz.
Die Details im Überblick:
Böden: Hochwertiges Parkett kombiniert mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Küchen: Moderne, voll ausgestattete Einbauküchen inklusive Markengeräten (Herd, Spüle, Spülmaschine und Kühlschrank).
Bäder: Exklusive Dusch- oder Wannenbäder mit hellen Wandfliesen und edlem Steinboden in Anthrazit.
Smart Living: Aufzugsanlage, Concierge-Service und die exklusive Rooftop-Lounge für die Hausgemeinschaft.
