Das Objekt
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in Berlin bietet mit rund 96 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern eine ideale Grundlage für Familien oder Kapitalanleger, die gezielt nach einem Entwicklungsprojekt mit Potenzial suchen.
Die Wohnung präsentiert sich in renovierungsbedürftigem Zustand und lädt dazu ein, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet zu werden. Wer bereit ist, Hand anzulegen, erhält hier die Möglichkeit, eine großzügige Stadtwohnung individuell neu zu definieren und dauerhaft aufzuwerten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf bieten. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme mittels Kraft-Wärme-Kopplung.
Das Gebäude steht auf einem weitläufigen Grundstück von rund 5.903 m², was in der Berliner Stadtlage keine Selbstverständlichkeit ist und dem gesamten Wohnumfeld eine angenehme Weitläufigkeit verleiht. Das monatliche Hausgeld beträgt 369 Euro.
Objektdaten
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Objektnummer
6
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1985
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5.903 m²
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Wohnfläche
ca. 96,22 m²
Preise
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Kaufpreis
449.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
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Endenergieverbrauch
92.3 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
50
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Endenergieverbrauch
