„Die Zeit der Trauer um die an sich skurrile Null-Zins-Phase ist definitiv beendet, es wird wieder gearbeitet.", sagte Sascha Nöske auf einem Panel zur Makroökonomie des Wohnungsmarktes während der Expo Real. „Die neue Ära des deutschen Wohnens" fasste die Immobilien Zeitung das Panel und die allgemeine Stimmung auf der Messe zusammen.  Zudem belegen laut IZ auch die Daten die Meinung der Marktakteure: Die am Montag veröffentlichten Transaktionszahlen zu Wohninvestments für die ersten drei Quartale 2024 förderten die gute Laune. Steigerungen um bis zu 18% in Relation zum Vorjahr werden vermeldet.  Vielen Dank an alle Panelisten für die spannende Diskussion: Dieter Becken von der Becken Holding GmbH, Carsten Demmler von der HIH Invest Real Estate, Dr. Simon Kempf von der Periskop Partners (Previously DLE) und Michael Keune von Catella.

STRATEGIS ist für DIE WOHNKOMPANIE Berlin in die Erstvermietung des Neubauprojekts Zille Quartier in Stahnsdorf gestartet und die ersten 23 Wohnungen sind bereits vermietet.
 
Auf einem 4.526 Quadratmeter großen Grundstück hat DIE WOHNKOMPANIE Berlin vier Stadtvillen mit 77 Wohnungen nach KfW-55-Standard mit insgesamt 5.123 Quadratmetern Wohnfläche realisiert. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 36 und 124 Quadratmeter groß und verfügen alle über einen Balkon oder eine Terrasse und eine umfangreiche Ausstattung mit Einbauküchen, Markenbädern und Parkett. In dem Neubauprojekt sind neben einem intensiv begrünten Hofgarten mit Fahrradplätzen auch 75 Tiefgaragen- sowie 10 Außenstellplätze mit Ladestationen für Pkw entstanden.
 
Stahnsdorf liegt am südwestlichen Stadtrand von Berlin, im gefragten Dreieck zwischen Kleinmachnow, Potsdam und Teltow. Die 16.000-Einwohner-Gemeinde ist durch die A115 und die A10 gut an Berlin sowie Potsdam und das Umland angebunden und bietet mit acht Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, einer Gesamtschule und einem Gymnasium eine hervorragend ausgebaute soziale Infrastruktur. Sascha Nöske: „In Berlin kann die hohe Nachfrage nach Wohnraum schon seit langem nicht mehr gedeckt werden. Deshalb zieht es viele Berliner vermehrt ins angrenzende Brandenburg. Besonders beliebt sind dabei die etablierten Gemeinden mit einer schnellen Anbindung, guten sozialen Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten. Stahnsdorf überzeugt durch genau diesen Mix. Der Erfolg eines Projektes hängt aber nicht nur vom Standort, sondern ebenso vom Konzept ab. Das Zille Quartier punktet mit einem breiten Wohnungsmix, ansprechender Architektur und einem modernen Ausstattungsstandard mit durchdachtem Energiekonzept.“ Wir freuen uns sehr über die partnerschaftliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der WOHNKOMPANIE Berlin in diesem gelungenen Projekt.  Weitere Infos: www.zille-quartier.de

Die STRATEGIS hat innerhalb eines Zeitraums von zehn Wochen bereits über 90 % der Wohnungen des ersten Vermietungsabschnitts im Berliner Wohnprojekt Smyles vermietet und startet aufgrund der hohen Vermarktungsgeschwindigkeit schon jetzt mit dem zweiten Vermietungsabschnitt. 

Das Projekt SMYLES entsteht im beliebten Berliner Ortsteil Friedenau und umfasst fünf Gebäude mit insgesamt 23.700 Quadratmetern Wohnfläche sowie 135 Tiefgaragenstellplätze. Das Angebot reicht von der 1-Zimmer-Wohnung mit 26 Quadratmetern bis hin zur 3-Zimmer-Wohnung mit 92 Quadratmetern. SMYLES überzeugt mit effizienten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung, Südbalkonen und High-Speed-Internet mit Glasfaser.

Eine Quartiers-App sorgt zudem für eine reibungslose Kommunikation zwischen Mietern und Hausverwaltung. Schon Mitte April können die ersten Bewohner ihr neues Zuhause beziehen. Neben der Vermietung übernehmen wir für den Eigentümer auch die Verwaltung und werden direkt mit dem ersten Mietbeginn mit einem Büro für das Quartiersmanagement vor Ort und für die Bewohner ansprechbar sein. Aktuelle Informationen gibt es unter www.smyles.berlin

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Vermietungserfolg in Berlin-Köpenick! Wir haben zum Jahresanfang erfolgreich die Erstvermietung für das exklusive Neubauprojekt Dahme & König abgeschlossen.

In einzigartiger Wasserlage und vis-á-vis zur Schlossinsel Köpenick ist mit Dahme & König ein architektonisch anspruchsvolles Wohngebäude entstanden. Jede der 25 hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse mit Blick auf die Dahme und das Schloss Köpenick. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen messen zwischen 59 und 158 Quadratmeter und lassen mit ihren offenen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen Wohnträume wahr werden. Ein Highlight des Projektes ist die neu errichtete Steganlage mit sechs Bootsliegeplätzen.

Ende 2021 haben wir das Neubauprojekt zum damaligen Baustart von OTTO WULFF im Auftrag eines Family Offices erworben und werden die Immobilie zukünftig auch bewirtschaften. Das Projekt ist ein besonders gelungenes Beispiel für unseren Boutique-Ansatz der engen Verzahnung von Transaktionsberatung, Vermarktung und Property Management, um auf diese Weise für alle Beteiligten Synergieeffekte zu erzielen. Deswegen werden wir 2024 unseren Fokus auf die weitere Entwicklung dieser Dienstleistung legen.

Wir bedanken uns bei allen Partnern herzlich für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Eigentumswohnungen vor Fertigstellung ausverkauftIn der Speicherstadt wurden alle 53 Eigentumswohnungen im Projekt VUE des Bauherren DW Property verkauft. Das meldet die für den Verkauf zuständige Strategis AG. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sind zwischen 51 und 105 Quadratmeter groß und sollen bis zum Jahresende bezugsfertig sein. 

Das V-förmige Gebäude öffnet sich zur Havel und liegt direkt am Ufer. Entworfen wurde das Haus vom Büro Tchoban Voss Architekten. In den benachbarten neuen Wohngebäuden der Speicherstadt befinden sich Mietwohnungen sowie Gewerbeflächen und ein Hotel. 

„Wir sind stolz, dass wir trotz der angespannten Marktlage die Wohnungen sechs Monate vor Fertigstellung des Projektes komplett verkaufen und die Planzahlen sogar übertreffen konnten“, sagte der Strategis-Vorstandsvorsitzende Sascha Nöske. Ein zielgruppenspezifisches Marketing habe die Vermarktung zum Erfolg geführt.
Quelle:
https://www.tagesspiegel.de/potsdam/landeshauptstadt/wohnen-in-potsdamer-speicherstadt-eigentumswohnungen-vor-fertigstellung-ausverkauft-10179952.html