Das Objekt
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Maisonettewohnung in der Gubener Straße 24, im pulsierenden Stadtteil Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung erstreckt sich über die Etagen im 3. und 4. Obergeschoss und bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente im charmanten Altbau der Gründerzeit, inmitten eines der angesagtesten Viertel Berlins.
Im 3. OG befindet sich die tagesbelichtete Küche und der Wohnbereich, der gemütlich und funktional gestaltet ist, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in den schönen, großzügigen Garten bietet. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen.
Über eine Spindeltreppe gelangen Sie vom Wohnbereich in einen kleinen Flur im 4. OG. Hier befindet sich das separate Schlafzimmer, ein idealer ruhiger Rückzugsort zum Entspannen und Erholen sowie ein großes helles ebenfalls tagesbelichtetes Bad. Das große Schlafzimmer wurde durch eine leichte Trennwand in einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich aufgeteilt.
Objektdaten
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Objektnummer
GUB-WE 19
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1902
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2.5
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 69,42 m²
Preise
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Kaufpreis
369.000 €
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Kaufpreis pro qm
5.315 €
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Kaufpreis pro m²
5.315 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
103 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch