Das Objekt
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Ob als Büro oder attraktive Einzelhandelsfläche – hier bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einheit verfügt über einen großzügigen, offenen Hauptbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeits- bzw. Verkaufsatmosphäre sorgen. Der offene Raum eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Empfangsbereich, Großraumbüro oder Showroom.
Ergänzt wird die Fläche durch einen zusätzlichen Raum, der sich als Einzelbüro, Besprechungsraum, Behandlungsraum oder Lager nutzen lässt. Eine Teeküche sowie Sanitärbereiche sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden.
Die klare Struktur des Grundrisses ermöglicht sowohl eine klassische Büroaufteilung mit mehreren Arbeitsplätzen als auch eine offene, kundenorientierte Nutzung im Einzelhandel. Durch die gute Sichtbarkeit der Hauptfläche und die funktionale Nebenraumstruktur eignet sich das Objekt sowohl für Dienstleister, Agenturen und Verkaufsräume.
Objektdaten
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Objektnummer
HindG004
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Berlin
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Baujahr
1894
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Zustand
teilsaniert
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Verfügbar ab
sofort
Zimmer
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Zimmer
2
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 76,54 m²
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Bürofläche
ca. 76,54 m²
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Wohnfläche
ca. 76,54 m²
Preise
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Kaltmiete
1.300 €
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Nebenkosten
250 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
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Endenergieverbrauch
99.0 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch