Herbert-Tschäpe-Straße 
Am Volkspark Prenzlauser Berg
Sofortbezug - Provisionsfrei

Projektbeschreibung

Provisionsfreie Eigentumswohnung am weitläufigen Volkspark Prenzlauer Berg - im Lagedreieck der Bezirke Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Lichtenberg.Das umfassend modernisierte, 5-geschossige Wohnhaus wurde 1974 gebaut und 1999 saniert.Die Wohnanlage wurde 1999 in Wohneigentum (WEG) umgewandelt und ist in einem sehr gepflegten Zustand, da viele Eigentümer die Wohnungen selbst bewohnen. Die WEG liegt in zweiter Reihe hinter der Landsberger Allee und direkt gegenüber dem wunderschönen Volksparks Prenzlauer Berg. Der Grundriss ist hervorragend geschnitten und zweiseitig ausgerichtet und belichtet. Der parkähnliche Hofgarten ist geprägt von einem schönen alten Baumbestand.

Sehr energieeffizient - Endenergieverbrauch: 60 kwh/(m²*a) Energieklasse: B

Commission-free condominium at Herbert-Tschäpe-Straße 6-28, 10369 Berlin at the Volkspark Prenzlauer Berg - at the melting pot of the 3 districts Prenzlauer Berg-Friedrichshain-Lichtenberg. The extensively modernized 5-story residential building built in 1974 and renovated in 1999 - is located at Volkspark Prenzlauer Berg in a sought-after location in Lichtenberg, on the border of Friedrichshain and Prenzlauer Berg. The housing estate was converted into residential property (WEG) in 1999 and is in a very well-kept condition, as many owners live in the apartments themselves. The WEG is located in the "second row" behind Landsberger Allee and in the immediate vicinity of Volkspark Prenzlauer Berg. The floor plan is cut area-efficiently. The park-like inner courtyard is characterized by a beautiful old tree population.

Whoever secures real estate property here invests in a location with bright future prospects.

Ausstattung

Für den langfristigen Werterhalt des Wohnhauses wurde 1999 umfassend saniert:

• Instandsetzung Dach 
• Instandsetzung und Modernisierung der Sanitärinstallationen 
• Modernisierung der Heizungsanlage 
• Instandsetzung und Modernisierung der elektrotechnischen Anlagen 
• Erneuerung der Hauseingangsbereiche 
• Modernisierung und Instandsetzung der Fenster 
• Einbau neuer Wohnungseingangstüren 
• Instandsetzung der Fassade 
• Malermäßige Instandsetzung der Treppenhäuser

sehr energieeffizient - Endenergieverbrauch: 60 kwh/(m²*a)
Energieklasse: B

For the long-term value preservation of the residential building, extensive renovations were carried out in 1999:

• Modernization of the roof 
• Modernization of the sanitary installations 
• Modernization of the heating system 
• Modernization of the electrotechnical installations 
• Renovation of the entrance areas 
• Modernization of windows 
• Installation of new apartment entrance doors 
• Modernization  of the facade 
• Painting of the staircases 

very energy-efficient! Endenergieverbrauch: 60 kwh/(m²*a)
Energieklasse: B

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage am Volkspark Prenzlauer Berg -  hier verschmilzt die bunte Mischung aus den drei Stadtteilen Lichtenberg, Friedrichshain und Prenzlauer Berg. Die nicht weit entfernten Kieze (z. B. Bötzowkiez, Samariterviertel) bieten ein breites Angebot an Gastronomie und Kultur. Der Volkspark Friedrichshain sowie der Alexanderplatz sind schnell zu erreichen.

Hervorragende Verkehrsanbindung:

• S-Bhf Landsberger Allee (Ringbahn S41 und S42 sowie Linien S8, S85). 
• Fußläufig in 5 Minuten erreichbar sind die Tramlinien M5, M6, M8 und Buslinien 156, 240.
• Ostkreuz: 5 Min via S-Bahnring 
• Alexanderplatz: 10 min via Tram
• Airport: in 25 Minuten per S-Bahn zum Airport BER

The apartment building is centrally located at the Volkspark Prenzlauer Berg - here the colorful mixture of the three districts Lichtenberg, Friedrichshain and Prenzlauer Berg merges. The neighborhoods not far away (e.g. Bötzowkiez, Samariterviertel) offer a wide range of gastronomy and culture. The Volkspark Friedrichshain as well as Alexanderplatz can be reached quickly.

Excellent transport connections:

• S-Bhf Landsberger Allee (Ringbahn S41 and S42 as well as lines S8, S85)
• Within 5 minutes walking distance are the tram lines M5, M6, M8 and bus lines 156, 240.
• Ostkreuz: 5 min via S-Bahn ring 
• Alexanderplatz: 10 min via Tram
• Airport: 25 min via S-Bahn to Airport BER