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Objektdaten

  • Objektnummer

    FDH062

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    01.05.2025

  • Etage

    5

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 70,90 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.800 €

  • Nebenkosten

    300 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    KWK erneuerbar

  • Endenergiebedarf

    54kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

54kWh / (m²*a)

Ausstattung

- großer Balkone mit Westausrichtung
- Parkett mit Fußbodenheizung
- geschmackvolle Duschbad
- Hochwertige Einbauküchen mit Geräten
- 3 helle Zimmer
- große bodentiefe Fenster mit Verschattungsrollos
- ca. 2,70 m Deckenhöhe
- Lift von der Tiefgarage in alle Etagen
- Pkw-Tiefgaragenstellplätze muss für 150 € mit angemietet werden

Sonstige Informationen

Der Indexmietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten abgeschlossen.

Lage

Friedenau ist ein besonders liebenswerter kleiner Ortsteil im Zentrum von Berlin und von den Bezirken Schöneberg, Steglitz und Wilmersdorf umgeben. Mit seinen idyllischen Straßen und charmanten Altbauten strahlt Friedenau eine ruhige und friedliche Atmosphäre aus. Die Gegend ist von vielen Parks und Grünflächen durchzogen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die Infrastruktur ist über Jahrzehnte gewachsen und sehr gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. In wenigen Minuten Fußweg erreicht man den S- und U-Bahnhof Bundesplatz und den S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz, wo jeweils auch die Ringbahn hält. Friedenau ist ein beliebter Wohnort für alle, die eine entspannte und ruhige Umgebung im Berliner Zentrum suchen und dabei auch einen lebendigen Kiez schätzen, stellvertretend seien hier der Wochenmarkt am Breslauer Platz, das Cosima-Filmtheater am Varziner Platz und der Zig Zag Jazz Club in der Hauptstraße genannt.

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