Das Objekt
Im Luisenpark Berlin-Mitte finden Bewohner ein attraktives Umfeld.Das Quartier ist heterogen und bunt: Hier gibt es Miet- und Eigentumswohnungen, Bereiche für quartiersnahes Gewerbe, Mietwohnungsbau und private Spielplätze. Die Häuser liegen am Luisenstädtischen Kirchpark, wodurch die Bewohner vom Park oder dem liebevoll angelegten Innenhof umgeben sind. Hier finden Sie, was Sie brauchen – ob es die quartierseigene Kindertagesstätte oder die City Grundschule in unmittelbarer Nähe ist. Auch die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und der Park sind nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Noch mehr Abwechslung und Lebensqualität hat kein Quartier in Berlin zu bieten.
Auch die Ruhe ist ein fester Bestandteil des Konzepts:Das Quartier befindet sich in einer unaufgeregten Seitenstraße. Und dank der Tiefgarage ist es hier auch größtenteils autofrei. Die städtebauliche Figur fügt sich behutsam in die Umgebung ein und sorgt für optimale Belichtungsverhältnisse.Schnell vergessen Sie hier, dass Sie sich im Mittelpunkt von Berlin befinden. Grün statt Grau. Park statt Peripherie. Atmosphäre statt Anonymität.
Für die Architektur der Häuser an der Stallschreiberstraße sind Axthelm Rolvien verantwortlich. Ihr Anspruch an ein Quartier wie Luisenpark Berlin-Mitte ist in Bezug auf Linienführung, Materialien und Wertigkeit sehr hoch und wurde von dem Architektenteam mit konsequenter Geradlinigkeit umgesetzt.Diese bestimmt ihre Architektursprache und leitet sich aus der Funktion des Gebäudes ab. Die Raffinesse und Kreativität ist dem Gebäude mit seinen versetzten Balkonen und den Vorsprüngen in der Fassade sofort anzusehen.Für die Häuser zur Parkseite verbinden Grüntuch Ernst in ihren Entwürfen traditionelle Werte mit zukunftsweisenden Innovationen. Dafür loten sie immer wieder neue Möglichkeiten aus – funktional, technisch oder künstlerisch.
Objektdaten
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Objektnummer
137687
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
2016
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
16.09.2025
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 95,80 m²
Preise
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Kaltmiete
2.399 €
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Nebenkosten
425 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergiebedarf
65kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
65kWh / (m²*a)
Ausstattung
- hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche
- Eichenholz-Fertigparkett mit Fußbodenheizung
- Großzügige Verglasung und bodentiefe Fenster
- Balkone und/oder Terrassen
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Niveaugleiche Walk-In-Dusche
- Barrierefreier Wohnungszugang dank Aufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse Geschoss
- Außenrollläden im Erdgeschoss
- Multimedia-Kabel- und Telefonanschluss in allen Zimmern
- Videogegensprechanlage
- Raumhöhen von 2,75 bis zu 3 Metern
- Die Wohnung wird zusammen mit dem Stellpatz in der Tiefgarage angemietet. Die Kosten hierfür liegen bei 160 € im Monat.
Grundriss(e)
Sonstige Informationen
Der Indexmietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss von 24 Monaten abgeschlossen.