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Das Objekt

Die 24-geschossige, moderne Wohnanlage liegt in der Rochstraße 9, die unmittelbar an den Hackeschen Markt und die berühmte Museumsinsel angrenzt. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einem optisch und technisch guten Zustand über verfügt über 4 Aufzüge. Bequem erreichen Sie innerhalb weniger Minuten nicht nur öffentliche Verkehrsmittel sondern auch die Highlights der Hauptstadt, zahlreiche Shopping-Möglichkeiten, die Spree und den Monbijoupark.

Objektdaten

  • Objektnummer

    ROCH-WE-038

  • Objektart

    Wohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1969

  • Zustand

    Teil- bzw. vollrenoviert

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 78,17 m²

Preise

  • Kaufpreis

    519.000 €

  • Kaufpreis pro m²

    6.383,52 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    103,0 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

103,0 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die 3-Zimmerwohnung besitzt einen großzügigen Grundriss und wurde Ende 2024/Anfang 2025 vollständig modernisiert und renoviert. Die Wohnung verfügt über sonnendurchflutete Zimmer, eine Loggia mit Blick auf die Berliner City und eine zur Loggia ausgerichtete sonnige Küche mit Essbereich. Zusätzlich besitzt diese Wohnung einen großzügigen Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich der Wohnung, in dem auch die Waschmaschine untergebracht werden kann. Die Fußböden wurden mit einem hochwertigen Parkett versehen. Das qualitativ hochwertig ausgestattete Markenbad wurde mit einer Dusche sowie hellen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet.

Grundrisse

Lage

Zentraler als in der Rochstraße können Sie kaum wohnen:
Die ganze urbane Vielfalt breitet sich zu Ihren Füßen aus: Hackesche Höfe, Oranienburger Straße, Alexanderplatz, Unter den Linden sowie historische Schätze der Weltkultur, wie die Museumsinsel mit Bodemuseum und Pergamonmuseum, der Berliner Dom und das Deutsche Historische Museum. Im Bezirk Mitte - verdichtet sich alles, was Berlin zur Hauptstadt macht - von Regierung und Parlament über Wissenschaft und Kultur bis zur Gastronomie. Kein Wunder, dass Mitte ein begehrtes Pflaster ist.
Wer sich hier Immobilienbesitz sichert, investiert in einen Standort mit glänzenden Zukunftsperspektiven. Der Verkauf des Objektes erfolgt provisionsfrei !

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