Das Objekt
Im historischen Zentrum des Berliner Ortsteils Heinersdorf im gefragten Bezirk Pankow entsteht im kommenden Jahr ein kleines feines Wohnquartier mit 23 großzügigen Doppel- und Reihenhäusern im hohen Energiestandard KfW40-NH QNG.
Die hochwertigen Häuser mit 5 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 94 - 139 m² überzeugen durch eine nachhaltige Holzbauweise mit umfangreicher Ausstattung - unter anderem Designbäder und Fußbodenheizung, sichtbare Holzelemente und elektrische Rollläden sowie ein Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und zentraler Luft-Wärmepumpe.
Objektdaten
-
Objektnummer
PHG-D.21
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Badezimmer
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 273,70 m²
-
Wohnfläche
ca. 110 m²
Preise
-
Kaufpreis
549.000 €
-
Provisionshinweis
Innenprovision
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A_PLUS
-
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
-
Endenergiebedarf
8kWh / (m²*a)
-
Endenergieverbrauch
8,8 kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
8kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
8,8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Projekt-Highlights:
- Umweltfreundliche Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe
- Nachhaltiges und förderfähiges Energiekonzept: KfW40-NH QNG Standard
- Ökologische Holzbauweise; Stylische Holzdecke
- Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss; Dachgeschoss mit Galerie
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Voll ausgestattetes und möbliertes Designbad
- Schöner Garten mit großzügiger Terrasse
- Stellplatz (auf Wunsch mit Wallbox); E-Mobilität
- Gute ÖPNV-Anbindung zum Alexanderplatz, Autobahnzubringer A114 in weniger als 2 km Entfernung
