Das Objekt
Im historischen Zentrum des Berliner Ortsteils Heinersdorf im gefragten Bezirk Pankow entsteht im kommenden Jahr ein kleines feines Wohnquartier mit 23 großzügigen Doppel- und Reihenhäusern im hohen Energiestandard KfW40-NH QNG.
Die hochwertigen Häuser mit 5 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 94 - 139 m² überzeugen durch eine nachhaltige Holzbauweise mit umfangreicher Ausstattung - unter anderem Designbäder und Fußbodenheizung, sichtbare Holzelemente und elektrische Rollläden sowie ein Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und zentraler Luft-Wärmepumpe.
Objektdaten
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Objektnummer
PHG-A.02
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
2025
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
5
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 115,80 m²
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Wohnfläche
ca. 94 m²
Preise
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Kaufpreis
485.000 €
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Provisionshinweis
Innenprovision
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
A_PLUS
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Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
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Endenergiebedarf
7kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
7,4 kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
7kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
7,4 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Projekt-Highlights:
- Umweltfreundliche Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe
- Nachhaltiges und förderfähiges Energiekonzept: KfW40-NH QNG Standard
- Ökologische Holzbauweise; Stylische Holzdecke
- Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss; Dachgeschoss mit Galerie
- Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
- Voll ausgestattetes und möbliertes Designbad
- Schöner Garten mit großzügiger Terrasse
- Stellplatz (auf Wunsch mit Wallbox); E-Mobilität
- Gute ÖPNV-Anbindung zum Alexanderplatz, Autobahnzubringer A114 in weniger als 2 km Entfernung
